1. Sistema estructural y envolvente

ESTRUCTURA Y FACHADA

La estructura se ejecutará con hormigón armado. Fachada con aplacado de piedra caliza o similar en planta baja. Desde planta primera a cubierta, la fachada irá revestida con mortero acrílico.

CARPINTERÍA EXTERIOR

La carpintería exterior se ha previsto en aluminio lacado en color a elegir por la DF, con rotura de puente térmico. Vidrios bajoemisivos. Las persianas de plantas bajas serán extruidas autoblocantes.

CUBIERTAS

Las terrazas privativas de las viviendas irán acabadas con gres porcelánico de exterior, así como la zona común de la azotea. El perímetro de la piscina irá acabado con madera tecnológica. La zona común donde queda ubicada la piscina, se cubrirá con césped artificial. El resto de cubiertas, no transitables, irán acabadas con relleno de grava.

PARTICIONES INTERIORES SEPARADORAS DE VIVIENDAS
Se ejecutan con un muro de doble hoja de ladrillo cerámico y aislante acústico y térmico interpuesto.

2. Sistema de compartimentación

TABIQUES

Toda la tabiquería interior se ejecuta en fábrica de ladrillo cerámico.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas interiores. Puertas interiores lacadas en color blanco. Jambas y rodapié en color blanco. En cocina y salón modelo con vidriera según planos. Se dispondrá de una segunda opción de puerta interior de paso, en color roble o similar, para la personalización de este elemento sin coste por parte del cliente.

Puertas de entrada. Puerta de entrada a la vivienda con cerradura de seguridad de tres puntos. Este elemento mantendrá la homogeneidad con el portal en su lado exterior y en su lado interior tendrá terminación igual que el resto de puertas interiores de la vivienda.

Armarios. Armarios empotrados en las zonas indicadas en los planos comerciales de cada vivienda equipados con barra y balda maletero. Formados por hojas a juego con la carpintería de la vivienda correderas o abatibles a decidir por la DF.

3. Sistemas de acabados

SOLADOS

El solado de toda la vivienda será gres porcelánico en acabado imitación madera. Este tipo de suelo permite su colocación en toda la vivienda, incluyendo cocina y baño/s, lo que integra perfectamente todas las estancias entre sí, dotándolas de una estética muy atractiva y actual. Se han seleccionado tres opciones de color para que el cliente pueda elegir sin coste la tonalidad que más se adapte a su gusto y necesidades.

REVESTIMIENTOS

En vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa. Se colocará falso techo en frente de cocina, baños, hall y distribuidor y en aquellas zonas necesarias para el paso de instalaciones.

En los baños se colocará un modelo de alicatado rectificado de gran formato como revestimiento general de la estancia y la misma pieza con decorado en la zona de ducha o bañera según corresponda. Se han seleccionado dos modelos de alicatado con tres tonalidades de cada uno acompañadas de sus correspondientes decorados, para que el cliente pueda decidir sin coste alguno la opción que prefiera para los baños de su vivienda.

En la cocina se colocará azulejo rectificado de gran formato blanco mate. En la zona entre muebles altos y bajos se colocará azulejo decorado de la misma serie que el anterior e igualmente rectificado, gran formato y blanco mate.

VENTILACIÓN

Se ha previsto un sistema de Ventilación Mecánica Controlada con recuperador de calor.

TELECOMUNICACIONES

Vivienda adoptada a la normativa vigente de telecomunicaciones. Toma de televisión y línea de teléfono y datos en salón, cocina y dormitorios. La instalación quedará descrita en el Proyecto de Instalaciones Comunes de Telecomunicaciones. Se cumplirá el reglamento vigente. Videoportero en viviendas.

4. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

El sistema de protección contra incendios se compone de las instalaciones exigibles por normativa, completado por las protecciones pasivas que constituyen las características de los distintos elementos ante el fuego.

ELECTRICIDAD

La instalación eléctrica se realizará atendiendo a las necesidades energéticas del edificio y cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y sus instrucciones complementarias M.I.B.T., así como las Normas particulares de la Compañía Suministradora.

Puntos de luz conmutados en todos los dormitorios y pasillos. Iluminación en terrazas y toma de corriente.

SANITARIOS

Baños equipados con sanitarios blancos de diseño actual. Inodoro suspendido o a suelo y plato de ducha o bañera, según se indique en plano comercial de cada vivienda.

En todos los casos, se incluye mueble suspendido de diseño actual para el lavabo tanto en baño principal como en baño secundario, así como espejo liso adaptado al tamaño del mueble también para ambos baños.

Así mismo, se incluyen igualmente las mamparas, fija en el caso de baños con plato de ducha y con hoja abatible para cuartos de baño con bañeras. Griferías monomando para lavabos y termostáticas para bañeras y duchas.

COCINA

Amueblamiento de cocina con muebles bajos de 80 cm. de altura y muebles altos transversales, con interior en color gris, según la distribución de cada uno de los tipos de vivienda. Mueble portaplacas con caceroleros con extracción total y cierre amortiguado y mueble en columna para horno y microondas, siempre que la distribución y el tamaño de la cocina lo permitan. Costado con altillo para combi o columna.

Se dispone de cuatro opciones de puertas para personalización sin coste del mobiliario por parte del cliente: dos en tonos madera y dos en tonos blanco y negro mate, todas ellas con canto a juego. El tirador en todos los casos es tipo gola embutido en los cuerpos de los muebles. Encimera Silestone o similar en dos tonalidades para su combinación con las opciones de puerta seleccionadas.

Electrodomésticos BALAY o similar. Frigorífico, placa vitrocerámica de inducción, campana decorativa, lavadora integrable, horno y micro inox y según tipología de vivienda, lavavajillas integrable. Grifería cromada monomando de bajo caudal con caño giratorio.

INSTALACIONES TÉRMICAS DEL EDIFICIO

Sistema de calefacción con caldera central de gas y distribución en vivienda por medio de radiadores de aluminio en pared. Preinstalación de aire acondicionado en estancias.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

Edificio con calificación energética A(*), buscando de esta manera un ahorro energético y un cuidado al medio ambiente máximos.
Las viviendas cuentan con un sistema de ventilación con recuperador de calor que aporta una temperatura estable y homogénea, evitando las corrientes de aire.

5. Espacios comunes del edificio

El edificio dispone de una zona común descubierta en planta baja y de otra zona común en azotea. En esta última se incluye piscina y una zona acondicionada para poder disfrutar de agradables comidas o cenas al aire libre.
NOTA:
Las calidades detalladas en este documento podrán ser modificadas por otras similares o superiores por exigencia de la Dirección Técnica Facultativa o descatalogación del producto. Las infografías incluidas en este dossier son orientativas y no tienen carácter contractual. (*) Calificación energética provisional de proyecto, registro en trámite.